购房者愈加贯注居住环境、生涯品性和价钱相匹配母子姐弟。

最新音问，五个院子的别墅，抓续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率！

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可预约销售东谈主员，专科一双一暄和干事母子姐弟，让您用专科目光去买房。

名目地处嘉定北生态教养区，自带清雅的生态失业基底，交通也格外畅通便利，同期，名目还自建了五大主题、十多项旷野生涯配套，全标的称心全家东谈主喜好，0.41低容积率纯别墅区的霸术，说它是通盘上海别墅的性价比之选，确切不为过！左手繁盛，右手似锦，向往旷野村歌的别墅买家，有福了！

名目总平+首开楼栋落位清晰图

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北上海生态柬帖 独享嘉北生态教养区

0.41容积率 新考取合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生涯配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【名目称呼】五个院子的别墅

【开发商】鼎峙置业 （北京城控国企）

【占大地积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿大地积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

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【交房时分：】2025年12月31日前

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【拜托规范】毛坯拜托

【车位配比】1:1.3

【物业用度】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业干事有限公司

五个院子的别墅全场特价：

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跟着房地产行业逐渐开脱金融属性，

购房者对房地产市场的关注点，

逐渐由增值转头居住本人。

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不相宜居住的斗室子。

（展示样板间实景图）

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最新一房一价表：

谁会拔得头筹呢？

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「五个院子的别墅」

齐备地称心了人人对居住环境的渴求。

不仅提供了独栋别墅般的居住环境，况且价钱亲民。

在竞争强烈的市场中马上崭露头角，成为了令东谈主瞩指标黑马。

（展示样板间实景图）上海五个院子的别墅售楼处电话☎：400-9988-414

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自认筹开启以来，销售中心东谈主气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的红盘。

（行为现场实拍图）

五个院子的别墅销售中心，强大的买家蜂涌而至，现场东谈主头攒动。

责任主谈主员暄和地为到访客户登记信息，贯注性回话客户的每个问题，并引导客户填写认筹契约书。

（行为现场实拍图）

火爆的认筹现场，不单是代表着买家对五个院子的别墅的信心和详情，更评释了东谈主们关于低总价合院别墅的需求。上海五个院子的别墅售楼处电话☎：400-9988-414

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本次认筹行为火爆场景背后，

是让东谈主对约500万就能领有

一个有天有地有院子梦想生涯的期待。

毕竟东谈主生不惟一诗和迢遥，还有院里的花吐花落。

（行为现场实拍图）

超大附赠空间

国企背书，产物有保险

五大院落生涯

低总价购入纯合院别墅社区

「五个院子的别墅」

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当今抢还来得急

「五个院子的别墅」

首推只是87套房源

主力户型为建面约126㎡合院产物

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

（展示样板间实景图）

01.

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近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的设想

正所谓“莫得卖不出去的屋子，唯一卖不出去的价钱”。

「五个院子的别墅」不仅价钱优惠，更有高附加空间搭救。

以约98㎡的户型为例，极端加多了90多㎡，

让小面积顿然酿成了宽敞的大空间。（清晰图）

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除了本人建筑面积98㎡，

附加地下室、露台等这些空间齐全齐是您和家东谈主的行为空间。

约500万不错买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

（展示样板间实景图）

除了附加空间，每套屋子齐配套宅前院落，

4万露面的均价，你便能在上海领有一套高附加空间的考取合院别墅。一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这么的契机放眼全年，也唯一十批次，确凿是阻难一见。

（名目总平+首开楼栋落位清晰图）

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在此附上本次首开的户型图，齐是有高附加空间的考取合院别墅：

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02.

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国企实力背书产物力有保险

名目由领有国企实力背书的北控城发基金打造。

从全体霸术到配套构建再到产物绸缪，处处齐追求一个“极致”。

（恶果图）

名目把脉国东谈主院落情结与当地传统文化相集中。以街巷式组团绸缪，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

（恶果图）

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内承中国历史名园营造规范，与海派艺术神韵，精琢“两轴九园”雅韵园林。

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园横轴——和缓园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处齐独具个性，全体又如星辰贯连，婉转柔好意思与威望强大情性横生。

（恶果图）

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在产物绸缪中，贯注细节和空间感的打造，为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

建筑造型放肆明快，线条流畅。新考取立场让东谈主感受到中国传统文化的深厚底蕴，同期也展现了当代绸缪的前卫感和个性化。大面积落地窗绸缪的行使，让每一个边际齐充满阳光和活力，走进室内，樱井莉亚主演的电影你会被宽敞亮堂的空间所招引。

（展示样板间实景图）

从里面来看：

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首层约3.6米的尊享层高，通过全标的的视线，将别墅产物的独有气质展现得长篇大论。每个边际齐领有绝好意思的方法，让东谈主感受到无比的舒畅与尊贵。

（展示样板间实景图）

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二楼270°转角露台大面积搭救的使用空间，不仅领有宽敞亮堂的空间，还有止境舒畅的环境。不错用来练瑜伽、也不错在这里享用下昼茶、这里亦然一个绝佳的不雅星地方，感受寰宇的隐秘。

（展示样板间实景图）

地下空间绸缪玄机一改地下室湿气、阴霾的印象不仅加多了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得亮堂通透。这个地下空间不错行为影音室或健身房，为主东谈主提供舒畅的文娱和携带空间。

（展示样板间实景图）

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更有绿城物业行状化干事者保重，让生涯不再是一地鸡毛以优质的干事赢得了业界的一致好评，连结13年荣获“中国百家最满足物业干事企业”的称号从生涯干事、商讨干事、社区干事三个层面，为业主带来细腻、精心的品性生涯体验！

（清晰图）

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五季漫游

舒适而清雅的生涯享受

（清晰图）

「五个院子的别墅」位处嘉定北生态教养区，扼守上海西北派系之地。板块放射长三角中枢区域，是区域遵守打造的生态品牌。

（清晰图）

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交通便利，四纵四横交通网罗，霸术双轨理会全城。还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

全新升级里面配套：对传统别墅的生涯方式升级和变调，更是一种全新的探索和尝试。这种生涯方式强调转头当然、转头本真。让东谈主们或者在喧嚣的城市生涯中找到一派属于我方的宁静天地。

字据齐市东谈主群梦想的居住环境痛点止境定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生涯配套：

（清晰图）

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耕| 植耕院——采摘耕作园、家庭农场、鲜花圃

食| 好意思食院——绿色好意思食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花圃咖啡屋

趣| 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场

养| 调遣院——中医SPA馆、户外携带营、艺术馆、手工工艺坊

学| 研学院——社群嗜好组织、全年行为、Party

每个院子齐有其独有的绸缪和功能，从户外文娱到室内休息，从景不雅观赏到文化体验。每一个细节齐充分磋议到东谈主们的生涯需乞降精神追求。同期与当然调和共生，让东谈主们或者真确感受到当然的好意思好和力量。

（恶果图）

让东谈主期待的是，好意思食院行将开业。

止境邀请孤立绸缪师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品厚味，更有绝佳的视觉享受。搭配花香和清风，再洒上多少阳光，仿佛跻身于一个好意思妙的全国中。当今，不错躬行享受这份止境的味蕴。

（恶果图）

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试想一下，不同于劳心劳力地资料跋涉，在这齐市繁盛的熙攘之中，认养一亩属于我方的旷野。不错和家东谈主居住在全部，也不错和好友相约打一场高尔夫。

不精心烦责任，投身于大当然的怀抱，感受当然的力量。早晨亲手采摘果实，试吃当然的厚味，体验正经的幸福。在午后，咱们将搭建帐篷，享受麦香、花香、咖啡香交汇的沉着时光。夜幕莅临时，咱们将在星光下与志同谈合的一又友泛论。小一又友将参加"当然课"，开释他们的奇念念妙想，体验无尽的野趣。

有儿女承欢膝下，有的亲一又相伴身旁，放下身心，转头当然。其实岂论是哪种情况，欣喜最垂危。采用这里，放下内卷，享受一种愈加放肆从容的生涯方式。

（图源网罗）

「五个院子的别墅」

首推只是87套房源

少许房源 奏凯认购!

主力户型为建面约126㎡合院产物

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

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一、房地产基础专科常识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的地盘、单纯的房屋、地盘房屋的轮廓体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（地盘不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的判袂性（每宗房地产的价值齐不同）；

c、房地产的高值、历久性（价钱贵、地盘始终的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋偏执职权的总称（占有、使用、收益、责罚等职权）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、交易用房（门面、市场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单元用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、统统权包摄：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是地盘偏执职权的总称（使用、收益、转让等职权）。

7、地盘分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、交易干事用地、工业用地、仓储用地、市政人人样式用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、筹办、科罚和干事的行业。包括：

a、地盘开发；

b、房屋开垦、维修、科罚；

c、地盘使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋统统权的买卖、租借；

e、房地产典质贷款；

f、房地产市场；

9、地盘使用权：即是地盘统统者字据地盘分类对地盘加以利用的职权（指照章对地盘筹办、利用和收益的职权）。地盘公有制选择了两种形势：即集体统统制和国度统统制。a）农村地盘接收了集体统统制，属于农民集体统统；b）城市地盘选择国度统统制的形势，属于全民统统；任何个东谈主不可取得地盘的统统权。

地盘使用赢得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、病院、军事用地、机场等市政开垦工程；

出让：从国度有偿取得使用权，方式：契约（如200-250万/亩）、招标（建议底价，字据使用用途和价钱取得）、拍卖（价高者竟得，不违规的前提下，通过正规渠谈取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以地盘为体（亦称地盘市场、地盘往复市场）；

b、二级市场：开发商赢得地盘后，插足一定的奖金开垦，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在蹧跶市场的再次流通，包括：买卖、典质、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

地盘使用权出让市场

地盘使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

地盘使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有地盘使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

往复方式

拍卖、招标、契约

出售、出租等

买卖、租借、交换等

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